Los números y datos ahí están, las empresas estadounidenses siguen apostando por invertir y crecer sus negocios en México, ya que la ubicación y la mano de obra calificada, aunque ya no tan barata en algunos rubros, continúan siendo claves para que firmas de ese país y de todo el mundo opten por operar desde tierras mexicanas.
Eso es algo que al presidente de Estados Unidos, Donald Trump, simplemente no le gusta, y sus discursos en campaña lo dejaron claro, ahora con la amenaza de que mañana pondrán mayores aranceles a México, si bien las alertas están prendidas en todas las dependencias, quizás sea el momento de recordar que también Estados Unidos es el país que más adquisiciones de empresas ha hecho en México.
En transacciones transfronterizas, en el transcurso del año pasado las empresas mexicanas apostaron principalmente por invertir en España y Estados Unidos, con 18 y 17 transacciones, respectivamente, aunque por importe destaca Estados Unidos, con 2 mil 272 millones de dólares.
Y en el otro lado de la moneda, Estados Unidos fue el país que más apostó por realizar adquisiciones en México, con 85 transacciones por mil 851 millones de dólares, seguido de España, con 20 transacciones.
Ningún otro país tiene esos números. A nivel regional, el cuarto sitio lo ocupó Colombia, de Gustavo Petro, con 281 transacciones, 5 por ciento menor volumen que el año anter, pero eso sí, el capital movilizado creció 35 por ciento, y que tras el mal encuentro con el presidente estadounidense habrá que ver qué impacto tendrá en el futuro; en tanto, Argentina, que ha mejorado sus datos macroeconómicos tras la llegada de Javier Milei, se ubicó en la quinta posición, con 238 acuerdos.
Eso sí, también como bien muestran los datos de TTR Data, México ya fue desplazado por Chile durante el 2024 en el segundo sitio del ranking de países de América Latina con mayor dinamismo en el mercado transaccional, aunque al haber incrementado el capital movilizado, revirtió la tendencia mostrada en 2023 cuando tuvo su desempeño más débil desde 2020.
Brasil lideró la tabla de países más activos de la región, con mil 674 acuerdos, que, si bien fueron 21 por ciento menos que el año anterior, en valor superaron en 10 por ciento el capital movilizado en 2023, y Chile desplazó a México en el segundo lugar, con 367 transacciones y nuestro país registró 359 transacciones, 7 por ciento menores que un año antes.
En temas de fusiones y adquisiciones, la industria específica de software y el inmobiliario fueron los más activos del año, con un total de 58 y 45 transacciones, respectivamente, y es ahí, en donde se verán los mayores movimientos en los siguientes meses; por lo pronto, pese a los embates de Trump, América Latina y México siguen siendo los preferidos para invertir, y los nuevos aranceles al final afectarán también a sus empresarios.
¿Condonar rentas?
Seguramente en el sector inmobiliario y principalmente de renta de oficinas corporativas, así como en Fibras especializadas en renta de inmuebles, el fallo y análisis dado esta semana por la Primera Sala de la Corte a cargo del ministro, Jorge Mario Pardo Rebolledo, no sólo dará mucho de qué hablar, sino que veremos cambios en los contratos de renta.
El tema es que una empresa, durante la pandemia de Covid, pidió la condonación de rentas por no haber usado las instalaciones, esto con contrato de arrendamiento de por medio.
En el proyecto de sentencia se estudia lo injusto que puede resultar exigir el cumplimiento del pago de rentas cuando no se está en condiciones de utilizar el bien arrendado y en esos casos, la manera en que puede lograrse un equilibrio.
En la Ciudad de México, la legislación civil prevé la condonación o reducción de rentas cuando ante casos fortuitos o de fuerza mayor sea imposible utilizar el bien, ya sea de forma parcial o total hasta por dos meses, e incluso, con el impedimento subsistente se puede solicitar que el contrato deje de tener efectos y sobre eso se basó la Corte.
Para abonar a la seguridad jurídica de las partes, estas acciones deben llevarse a cabo dentro del plazo de 30 días posteriores a los dos meses señalados, pues de esta manera, si el arrendador no accede a la petición, el arrendatario tendrá 30 días posteriores a la negativa para reclamar por vía judicial y no hay que olvidar que ya estando en un juicio, se puede invocar esta falta de pago debida al caso fortuito o fuerza mayor, hasta por el plazo que la ley otorga, que son 5 años. Eso sin olvidar, que algunos consideran, puede ser mal usado por morosos.
Tecnología en Saltillo
El crecimiento de un municipio no sólo se mide por la llegada de inversiones a la entidad, sino también por los servicios públicos que ofrece y es ahí en donde infinidad de ayuntamientos siguen teniendo un gran tema que resolver, la recolección de basura es uno de ellos.
Ahí hay que echarle un ojo a la capital coahuilense que no sólo es una de las principales captadoras de inversiones en el estado, sino que el presidente municipal de Saltillo, Javier Díaz González, se aplica en el mantenimiento de la ciudad.
El programa “Aquí andamos” tiene brigadas municipales dedicadas desde temas del bacheo, así como de limpieza, reparaciones, deshierbe, aplicación de pintura en camellones y bulevares, antigrafiti, arreglo de luminarias, entre otras.
Lo importante es que no sólo se enfoca en las principales avenidas, sino aseguran que el programa atiende todos los barrios y colonias de Saltillo, incluyendo más de 500 áreas verdes y plazas públicas, los 17 bulevares de más alto flujo y las cuatro entradas a la ciudad y todo es monitoreado en tiempo real; el uso de la tecnología permite ser más eficiente, por lo que los reportes de la ciudadanía se pueden hacer por un chatbot de WhatsApp del municipio denominado “Saltillo fácil” y son atendidos, ¿será verdad tanta belleza?
Año nuevo, cargos nuevos
Con el arranque del año, se han dado anuncios en diversas empresas de cambios en sus direcciones, como es el caso de Mercedes-Benz Autobuses México, quien tendrá al frente a Holger Duerrfeld como nuevo director general, quien tiene una larga carrera en la compañía.
La empresa automotriz cumple 31 años en nuestro país con su planta en García, Nuevo León. Holger Duerrfeld tiene 32 años de carrera dentro de la empresa; se ha desempeñado como CFO de Daimler Buses, en Francia, CEO en Suiza e Italia. Entre 2017 y 2023 encabezó la planta y ventas de Daimler Buses Francia y ahora tomará el mando al relevar a Alexandre Nogueira, quien estuvo al frente desde 2019 y regresa a Alemania como responsable de Planeación de Producción de Daimler Buses. Mercedes-Benz Autobuses, subsidiaria de Daimler Truck Holding, cerró el 2024 con 44.8 por ciento de participación en el mercado mexicano, bienvenidos los cambios. Por lo pronto, la moneda está en el aire.