La Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ha sido objeto de diversas reformas con el objetivo de otorgar mayor flexibilidad y beneficios a los trabajadores. A continuación, se destacan los principales cambios:
Uso más flexible del crédito INFONAVIT. Antes de la reforma, el crédito del INFONAVIT solo podía usarse para adquirir una vivienda nueva o usada. Con la modificación, los trabajadores pueden destinar su crédito a: Compra de terrenos para construir una casa; Autoconstrucción en terrenos propios; Pago de pasivos hipotecarios con otras instituciones y Remodelación o ampliación de vivienda.
Este cambio busca dar mayor libertad a los derechohabientes para decidir cómo y dónde invertir su crédito.
Créditos directos sin intermediarios. Con la reforma, los trabajadores pueden obtener financiamiento de manera directa sin la necesidad de intermediarios financieros. Antes, el INFONAVIT solo otorgaba créditos en conjunto con instituciones bancarias. Ahora, el Instituto puede entregar los recursos directamente al trabajador, lo que reduce costos y facilita el acceso al financiamiento.
Acceso a crédito sin intermediación patronal. Antes, los trabajadores necesitaban la intervención del patrón para acceder a un crédito INFONAVIT. Con la reforma, esto ya no es un requisito, lo que permite que quienes han dejado de cotizar al IMSS o trabajan de manera independiente también puedan obtener un crédito utilizando sus ahorros en la Subcuenta de Vivienda.
Mayor facilidad para combinar créditos. Los derechohabientes ahora pueden combinar su crédito INFONAVIT con créditos de otros bancos o incluso con familiares y amigos, permitiendo un mayor acceso a financiamiento y opciones de compra más accesibles.
Mejora en la portabilidad y continuidad del crédito. Los trabajadores que cambian de empleo o dejan de cotizar en el IMSS pueden conservar sus beneficios de crédito y continuar pagando su financiamiento sin perder las condiciones previamente establecidas.
Eliminación de restricciones de edad para solicitar crédito. Anteriormente, la edad era un factor determinante para acceder a un crédito, lo que limitaba a muchas personas mayores de 50 años. Con la reforma, se han flexibilizado estos criterios, permitiendo que más trabajadores puedan acceder a financiamiento sin importar su edad, siempre que cumplan con los requisitos básicos.
Protección ante fraudes y malas prácticas. La nueva Ley del INFONAVIT contempla mayores medidas para evitar fraudes y proteger a los trabajadores de abusos por parte de intermediarios o desarrolladores de vivienda. También se establecen mecanismos para mejorar la transparencia en la asignación de créditos y evitar sobreendeudamiento.
Disminución de requisitos para solicitar créditos. El proceso para obtener un crédito INFONAVIT se ha simplificado, reduciendo la cantidad de trámites y requisitos necesarios para la aprobación del financiamiento. Esto permite que más trabajadores puedan acceder a su crédito de manera rápida y sencilla.
Controversias y críticas a la reforma. Un sector de la política ha expresado preocupaciones respecto al manejo de los ahorros de los trabajadores para financiar estas viviendas, calificando la medida como una posible expropiación. Además, se han señalado riesgos en el manejo de los fondos del Infonavit y una posible concentración de poder en el gobierno federal.
A pesar de las críticas a estos cambios, el bloque oficialista formado por Morena, el Partido Verde y el Partido del Trabajo logró la aprobación de la reforma, argumentando que permitirá garantizar el acceso a la vivienda para sectores vulnerables y resarcir los daños causados por políticas neoliberales anteriores.
La reforma también contempla la construcción de 500,000 viviendas a través del Infonavit y otras 500,000 mediante la Comisión Nacional de Vivienda, con el objetivo de atender el déficit habitacional y ofrecer viviendas dignas a sectores de bajos ingresos.
En resumen, la reciente aprobación de la reforma a la Ley del Infonavit por parte del Congreso mexicano busca ampliar las facultades del instituto para participar directamente en la construcción de viviendas y utilizar los ahorros de los trabajadores en este propósito. Aunque la iniciativa ha generado debates y críticas, el gobierno sostiene que estas medidas son necesarias para abordar el déficit de vivienda y mejorar las condiciones de vida de los trabajadores en México.
En conclusión, las reformas a la Ley del INFONAVIT buscan modernizar el acceso a la vivienda, brindando mayor flexibilidad y libertad a los trabajadores para decidir cómo utilizar su crédito. Además, facilitan el acceso a financiamiento sin intermediarios, amplían las opciones de uso y mejoran la protección para los derechohabientes.
Todos los interesados que necesiten más información o quieran saber cómo estos cambios pueden beneficiarlos tienen la opción de comunicarse directamente al INFONAVIT o revisar sus plataformas oficiales.
El autor es Titular de la Comisión de Representación ante Autoridades Fiscales del ICPNL.