La administración de Donald Trump está considerando una orden ejecutiva sobre vivienda, que podría impulsar la privatización de los gigantes de préstamos hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac, informó el Wall Street Journal, citando a una persona familiarizada con el asunto.
El director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, Bill Pulte, y el secretario del Tesoro, Scott Bessent, afirmaron que los esfuerzos de privatización deberían considerar el impacto de las tasas hipotecarias, señaló el WSJ. La posible directiva podría encargar a los departamentos federales la exploración de esta iniciativa.
La Casa Blanca dijo en una declaración al Journal que los líderes de la industria “han respondido a la agenda económica de Estados Unidos Primero del presidente Trump de aranceles, desregulación y liberación de la energía estadounidense con billones en compromisos de inversión que crearán miles de nuevos empleos”.
En los últimos días, las especulaciones sobre el destino de las llamadas empresas patrocinadas por el gobierno han aumentado.
Bessent dijo la semana pasada que las participaciones del gobierno en Fannie y Freddie podrían eventualmente convertirse en parte del propuesto fondo soberano de riqueza de Estados Unidos.
¿Qué sabemos de Fannie Mae y Freddie Mac?
Fannie Mae y Freddie Mac son las dos empresas más grandes de Estados Unidos, encargadas de garantizar la mayor parte de las hipotecas a los ciudadanos norteamericanos, de acuerdo con la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés),
Fannie Mae se creó en 1938 y Freddie Mac en 1970 y operaban como compañías privadas que operaban con el permiso del gobierno y bajo su reglamentación; sin embargo, a finales del 2008, tras la crisis financiera, el gobierno de Estados Unidos se hizo cargo de las operaciones de ambas compañías.
“Las garantías a los préstamos que otorgan Fannie Mae y Freddie Mac reducen el riesgo para los prestamistas que hacen préstamos y para los inversores que podrían adquirirlos. Esto hace que los préstamos sean más asequibles y contribuye a la disponibilidad de préstamos de tasa fija a 30 años. Por lo general, los préstamos que no pueden obtener las garantías de Fannie Mae o Freddie Mac son más caros”, detalla el CFPB en su portal.
Los préstamos garantizados por las GSE son conocidos como préstamos convencionales.